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关于举办EOD引领多模式运作城镇环境基础设施建设和城市更新与片区开发实务操作高级研修班的通知

2022-03-21 10:10:21    来源:本站


各有关单位:

近年来,在诸多城镇环境基础设施投资建设创新运作模式中,生态环境导向的开发模式即EOD模式不断获得政策支持。2020-2021年,生态环境部、国家发展改革委和国家开发银行连续两年联合征集EOD试点项目。2022年1月12日,《国务院办公厅转发国家发展改革委等部门关于加快推进城镇环境基础设施建设指导意见的通知》(国办函〔2022〕7号)强调,继续开展EOD模式项目试点。

加快推进城镇环境基础设施建设,为推动城市更新和片区开发带来了新机遇。《“十四五”规划和2035年远景目标纲要》指出,加快推进城市更新,随后住建部发布了《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》和《住房和城乡建设部办公厅关于开展第一批城市更新试点工作的通知》两个文件,引导各地积极稳妥实施城市更新行动。片区综合开发作为引导产业聚集的重要手段,在转变城市发展方式中发挥着重要作用。片区综合开发投资规模大、包含子项目多、涉及政策法规面广,也会面临着诸多风险。为帮助各有关单位系统掌握城镇环境基础设施投资建设和城市更新与片区开发政策和实践方式,北京中建科信管理咨询集团有限公司举办“EOD引领多模式运作城镇环境基础设施建设和城市更新与片区开发实务操作高级研修班”,现将有关事项通知如下:

一、培训内容

专题一:城镇环境基础设施项目运作

(一)城镇环境基础设施项目运作实务

1.城镇环境基础设施项目立项实务

2.城镇环境基础设施项目土地问题实务

3.城镇环境基础设施项目招标采购程序实务 

4.城镇环境基础设施项目建设、运营、移交实务

(二)城镇环境基础设施EOD模式设计实务

1.城镇环境基础设施项目EOD模式边界设计

2.城镇环境基础设施项目EOD模式土地开发

3.城镇环境基础设施项目EOD模式产业导入

4.城镇环境基础设施项目EOD模式运营服务

5.城镇环境基础设施项目EOD模式风险分析

(三)城镇环境基础设施EOD实施案例

1.项目概况

2.EOD模式的必要性和可行性

3.项目开发、运营、移交方案

4.项目投资估算与资金筹措方案

5.项目预期收益与资金平衡方案

6.项目开发主体与城市合伙人选择

7.项目社会、经济、生态效益分析

专题二:城市更新实务

(一)城市更新、片区开发政策解读

1.《国务院关于进一步深化预算管理制度改革意见》(国发〔2021〕5号)解读

2.《银行保险机构进一步做好地方政府隐性债务风险防范化解工作的指导意见》(银保监发〔2021〕15号)解读

3.《关于将国有土地使用权出让收入、四项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》(财综〔2021〕19号)解读

4.《土地征收成片开发标准(试行)》的通知(自然资规〔2020〕5号)解读

5.《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》(发改规划〔2021〕493号)内容解读

6.《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》(建科〔2021〕63号)解读

(二)城市更新与老旧小区改造实务及案例

1.城市更新的拆迁类、改建类、整治类内容解析

2.城市更新实施主体的确定方式及实例

3.城市更新村改、城改和厂改实施方式及案例

4.城市更新项目计划立项和专项规划报批

5.老旧小区改造投资平衡方式及典型案例分析

6.城市更新项目融资方式及案例

7.社会资本参与城市更新模式及案例

(三)城市更新项目投融资模式及案例

1.项目代建制应用及案例

2.授权开发的ABO模式及案例

3.PPP模式及开发性PPP模式在城市更新的应用及案例

4.特许经营模式在城市更新的应用及案例

5.特许经营与PPP模式差异点分析

6.政府购买服务的合理应用及案例

7.投资人+EPC模式应用分析及案例

(四)城市更新基金应用及案例

1.城市更新基金设立模式及案例

2.上海、天津、无锡等城市更新基金设立方式

3.城市更新基金解决片区开发资金困境方式及案例

4.城市更新基金解决部分征地拆迁安置补偿费及案例

5.片区开发以施工企业出资与工程量设立基金运作及案例

专题三:片区综合开发实务

(一)片区综合开发中土地储备与交易及案例

1.怎样理解不得以预期土地出让收入作为偿债资金来源的融资

2.土地出让金作为片区开发支出与土地预期出让收入界定

3.土地储备(一级开发)主要环节解析

4.土地储备中两类主体分析及案例

5.土地储备中一、二级开发联动探讨及案例

6.土地储备中购买服务和采购工程及案例

7.土地储备中的不合规模式及案例

8.拆迁安置及前期开发资金解决方式探讨及案例

(二)地方政府参与片区开发要点及案例

1.地方政府如何规范授权国企成为实施主体及案例

2.地方政府如何合规利用财政资金对片区开发补贴

3.地方政府对片区产业招商、税收增量实施财政奖励

4.地方政府专项债券怎样支持片区项目及案例

5.地方政府如何对实施主体建立绩效机制及案例

(三)城投公司如何参与片区开发(作用)及案例

1.城投公司能通过政府授权获得项目业主或实施主体吗

2.城投公司怎样参与前期土地拆迁、收储及注意的问题

3.城投公司怎样选择投资人,公开招标关键环节及问题

4.城投公司的项目立项,资产所属及项目公司设立

5.前期拆迁款、安置费、补偿款解决的几种方式

6.片区开发中资产归属及资产转移问题探讨

(四)央企、国企参与片区综合开发模式探讨及案例

1.开发型PPP模式在片区综合开发应用与案例

2.企业主导片区综合开发模式分析及案例

3.如何寻求政府财政合规的支持、支持途径及案例

4.“庞大项目”资本金的筹集渠道及合规性问题

5.政府对片区项目补贴方式、补贴类型及范围

6.如何争取地方政府专项债券对项目支持及案例

7.近期央企、国企投资开工片区开发案例分析

二、培训对象

各级发改、财政、教育、科技、司法、环保、住建、交通、水利、农业、林草、文旅、卫健、能源等政府职能部门工作人员;城投类平台公司、污水垃圾处理、供水供气供热、仓储物流、新能源、环境保护及建筑施工等行业企业管理人员;银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。

三、授课师资

邀请发改、财政、金融及法律等领域专家,采用专题讲座、现场答疑、互动交流等形式进行授课。

四、时间地点

2022年03月18日—03月21日  重庆市(18日全天报到)

202204月08日—04月11日  郑州市(08日全天报到)

202204月22日—04月25日  成都市(22日全天报到)

202205月13日—05月16日  合肥市(13日全天报到)

2022年05月27日—05月30日  西安市(27日全天报到)

因疫情采取线上线下同步授课,费用不变,线上学员2022年可免费参加线下公开课一次。)

培训费用

3600/人(含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐),住宿统一安排,费用自理。

六、课程权益

1.同主题课程本人全年免费复训一次,每次交300元资料费即可;

2.免费赠送中建科信集团编著的《“两新一重”建设投融资政策解读》专著(中国金融出版社),免费赠送本主题线上视频课程;

3.免费定期推送各类行业政策新闻及专家解读等相关资讯;

4.咨询服务9折优惠。

 

 

七、联系方式

联系电话:010-69835782    QQ咨询:495785662     

报名联系人:安峰15120001161(同微信)   

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2022年2月12日